| 问题 | 成都购房贷款需要哪些资料 |
| 释义 | 本文介绍了在成都购房贷款所需资料及住房贷款的相关知识。购房贷款需要提供身份证、户口本、收入证明、房产证、贷款用途证明等资料,而住房贷款则包括公积金贷款和商业贷款,分别以所购房屋作为抵押,并按不同还款方式计算利率。 法律分析 一、成都购房贷款所需资料： 1. 身份证及复印件一份（若借款人和抵押人不是同一人，需同时提供抵押人夫妻双方身份证及复印件）； 2. 户口本及复印件（若借款人和抵押人不是同一人，需同时提供抵押人夫妻双方户口本及复印件）； 3. 单身证明（若借款人和抵押人不是同一人，需同时提供抵押人夫妻双方结婚证及复印件）； 4. 借款人收入证明（需提供最近3个月工资条或收入流水）； 5. 房产证及复印件； 6. 贷款用途证明（购车提供购车发票或其他证明购买车辆的证明，其他用途证明同样适用）。 二、住房贷款： 住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。 拓展延伸 根据我国目前的房地产调控政策，成都地区购房贷款利率上浮已成为定局。根据最新规定，商业贷款利率上浮至基准利率的1.1倍，而公积金贷款利率上浮至基准利率的1.3倍。因此，在成都地区购房贷款，无论是商业贷款还是公积金贷款，利率均有所上升。此外，根据不同楼盘和购房人资质的不同，贷款利率可能会有所不同。在购房时，应根据自身情况选择合适的贷款方式，并充分了解利率情况，以免给自己造成不必要的负担。 结语 成都购房贷款所需资料包括身份证、户口本、收入证明、房产证和贷款用途证明。而住房贷款则是银行向房屋购买者提供的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押,分为公积金贷款和商业贷款,按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式。不同银行的贷款利率略有上浮。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 |
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