| 问题 | 婚后买房写的是一方名字及父母名字属于共同财产吗 |
| 释义 | 夫妻婚后一方父母出资购房，房屋登记在另一方名下，应当视为夫妻共同财产。如果没有书面约定或声明证明父母出资明确赠与配偶，一般认定为夫妻双方的赠与。如果父母只支付了部分房款，无法取得所有权并登记在子女名下。 法律分析 婚后一方父母出资买房写一方名字属于共同财产吗属于共同财产。 实际生活中父母出资为子女买房的情况复杂多样，司法解释的规定只是提供一个基本裁判规则，不太可能穷尽各种情况。 如果离婚时尚未取得不动产权属证书又缺乏明确赠与一方的证据，婚后父母为子女购房的出资应视为对夫妻双方的赠与。 如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与当然，如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。 如果父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。 拓展延伸 婚后买房：共同财产归属的法律解析 根据我国婚姻法规定，婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产。然而，如果在购房时只将一方的名字及父母名字写入房产证上，是否属于共同财产需要具体分析。根据司法解释，如果另一方能够证明出资或提供了其他贡献，该房产可能被认定为夫妻共同财产。此外，如果购房款来自夫妻共同财产或婚姻生活中的其他共同财产，房产也可能被认定为夫妻共同财产。因此，对于婚后买房，一方名字及父母名字写入房产证上并不意味着独立所有权，而是需要考虑具体情况来确定归属。建议在购房前咨询专业律师，以确保自身权益。 结语 婚后一方父母出资买房写一方名字属于共同财产。根据我国婚姻法规定，婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产。然而，如果在购房时只将一方的名字及父母名字写入房产证上，是否属于共同财产需要具体分析。根据司法解释，如果另一方能够证明出资或提供了其他贡献，该房产可能被认定为夫妻共同财产。建议在购房前咨询专业律师，以确保自身权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 |
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