| 问题 | 北京业主私拆暖气后可以拒交供暖费吗 |
| 释义 | 《北京市供热采暖管理办法》第二十一条规定，用户不得拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积或者增加散热设备;用户装饰装修房屋不得影响供热效果或者妨碍对设施进行正常维修养护;用户拆改室内自用采暖设施的，应当经供热单位确认不影响其他用户正常采暖和不妨碍设施维修养护。未经供热公司的确认私自拆除屋内供暖设施的行为实为不妥，且其仅拆除了房屋内的散热器，其房屋内的供暖管道依然能够提供一定程度的供暖，仍应向供热公司交纳相应的供暖费用。用户室内采暖系统都是严格按照技术标准和规范进行设计、施工、安装的。用户擅自改动室内采暖设备，会破坏供热系统的整体结构，产生供热失调，影响整体系统的运行。非专业作业人员自行拆改采暖设备，由于缺少必要的施工安装经验，安装质量难以保证，容易出现安装不严，产生漏水，严重时会造成用户财产损失和公共利益损失。 房屋供暖设施损坏拒交供暖费合法吗 房屋供暖设施损坏不可以拒交供暖费合法。如果房屋因室内供暖设施年久失修导致损坏的，业主可以要求供暖单位进行维修；如果因此跑水致业主房屋受损的，业主可以要求赔偿，但是不能拒交供暖费。 房屋供暖设施损坏可以拒绝缴纳供暖费吗 房屋供暖设施损坏不可以拒交供暖费合法。如果房屋因室内供暖设施年久失修导致损坏的，业主可以要求供暖单位进行维修；如果因此跑水致业主房屋受损的，业主可以要求赔偿，但是不能拒交供暖费。 2020年北京暖气费收费标准 2017北京市供暖法定时间：2017年11月15日-2020年3月15日11月15日正式开始，特殊区域及场所11月15日不定时开始供暖前会进行打压试水，请广大采暖用户留意家里的暖气片是否正常，以免临近供暖时候发生问题！供热办有关负责人表示，根据《北京市供热采暖管理办法》，本市的法定供暖期为11月15日至次年3月15日，如果在供暖前或者停暖后，气温出现反常情况，供热主管部门同发改委、市财政局等将与气象局进行气象会商，对天气形势进行研判，如果达到法定供暖条件，将提前供暖。2020年北京暖气费收费标准：据了解，今冬采暖季北京市居民供热价格不变。▲热力集团城市热网供热价格为每建筑平方米24元，▲燃煤直供供热价格为每建筑平方米16.5元，▲燃煤间供供热价格为每建筑平方米19元，▲天然气、液化气、油、电供热价格为每建筑平方米30元。 广东业主购买新房哪些购房费用可以拒交 1、水电周转金有些开发商会在交房时向业主收取水电周转金，但其实这是不合法的。若是业主同意缴纳这笔费用，那么物业可以逐月扣减这笔费用，但是业主不同意缴纳这项费用，物业和开发商均无权强制收取。2、煤气初装费、管网建设费目前各地区对这项费用的收取规定不一，像广东地区《广东省物价局关于管道燃气价格的管理办法》中规定了“各地必须停止以管道燃气初装费、增容费、开户费等名目收取的费用。”而北京、河南郑州、大连等地的燃气初装费并入城市基础设施配套费征收，开发商不得再另起名目征收。3、可视对讲系统费通常物业或开发商不应对此项目收费，若是对此项目另行收费需要在房屋买卖合同中写明，这是大部分地区的规定，按照“一套房一标价”的方式明码标价。而广东省自2007年实行《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》，其中第五条规定了“与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本之中，不得在房价之外另行收取。”4、售楼中介费、权证综合费正规的楼盘售卖是不需要交中介费还有权证综合费的，通常这项费用的产生都代表购房者是通过中介买的房，而中介费应是购房者事前知道并自愿支付的，经营者不得强收。5、契税、印花税等办证费用开发商向业主收取契税、印花税等办证费用是有前提的，那就是开发商已经取得了大产证，说明这部分费用开发商已经垫付了，向购房者收取这些费用就属于合理行为。若开发商还没有拿到大产证就向购房者收取这部分费用，那么购房者可以拒绝。6、预收三个月物业管理费物业费一般都是按月交付，但首次交付时，预收几个月甚至一年的物业费几乎已成了“行规”。其实这是无法律依据的，就算业主拒付，物业也无权强制业主缴纳，更无权以此为理由不给业主钥匙。 房屋不满意可以拒交中介费吗 先要明白，中介收取中介费的依据是什么。就是完成它与买卖双方签署的《居间合同》所规定的义务。“买卖房子不成功”要看你指的是什么。若买卖双方没有完成签订房屋买卖合同，则中介是收不到中介费的。除此之外，买卖双方已经签了《房屋买卖合同》，事后该合同没有执行到底，那是买卖双方两家的事，对中介公司而言，它所应尽的义务基本完成了，所以不影响收取服务费用。 该内容由 刘文海律师 和 律说律答 共创回答 |
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