| 问题 | 遇到二手房合同问题，该怎么办？ |
| 释义 | 如果在购买二手房时，购房合同丢失了，需要根据合同是否完成预售登记来采取不同的措施。如果在购房合同没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。如果在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，再去做预售登记。 法律分析 二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，再去做预售登记。 拓展延伸 二手房合同问题怎么解决 二手房合同问题怎么解决？首先，买卖双方在签订二手房合同时应该仔细阅读合同内容，确保对于合同中涉及的重要条款有充分的理解。如果对于合同中的某些条款存在疑问，可以及时与开发商或房产中介沟通，寻求专业人士的帮助。如果问题得不到及时解决，买卖双方可以考虑寻求法律途径解决。在这种情况下，可以联系当地房地产交易仲裁机构或法院，寻求法律支持。在解决纠纷的过程中，应当依法维权，尊重事实和法律法规，以维护自身合法权益。 结语 如果在购房合同没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，再去做预售登记。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 |
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