| 问题 | 租赁合同签约和生效的规定 |
| 释义 | 房屋租赁合同签约时间和生效时间的问题：1、合同没有明确生效时间，签字即生效；2、合同注明生效时间，以注明时间为准。例如，合同签订日为10号，租期到12月15日，10号到15号可以是房东附赠的，您可以提前打扫、入住。 法律分析 关于房屋租赁合同签约时间和生效时间的问题其实有两种情况： 1、合同没有写明何时生效的，则三房签字完毕即生效。 2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准。 假如合同是10号签订，落款日期为10号，但是合同里写明租房期限到2014年12月15日为止，则10号到15号这几天可以是房东附送的，你们可以提前去打扫，甚至住进去。 拓展延伸 租赁合同的要素和签署流程 租赁合同的要素包括租赁双方的身份信息、租赁物的描述、租期和租金等核心条款。签署流程一般包括以下几个步骤：首先，租赁双方应协商达成一致，并明确各自的权利和义务；其次，双方应准备好相应的文件，如身份证明、物品清单等；然后，双方在合同上签字，并可以选择公证或见证；最后，签署后，合同即生效，双方应遵守合同约定，并及时履行各自的责任。在签署合同前，双方应仔细阅读合同内容，确保了解并同意其中的条款，以避免后续的纠纷和争议。 结语 在房屋租赁合同中，签约时间和生效时间的规定有两种情况。如果合同未明确生效时间，则在三方签字完毕后即生效。如果合同注明了生效时间，则以注明的时间为准。在签订合同时，应注意合同中的租期、租金等核心条款，并确保双方了解并同意其中内容，以避免后续的纠纷和争议。签署合同后，双方应按照合同约定履行各自的责任。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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