| 问题 | 企业土地使用证怎么办理流程？ |
| 释义 | 本文介绍了企业土地使用证的申请流程和办理手续。申请流程包括建设单位提交申请报告、经过批准的基础设施建设计划或立项批复、项目可行性研究批复、用地范围内的地形图、建设单位的营业执照、申报人需要提供的工作证、身份证和单位介绍信、经办人员认为必须提交的其他材料。办理手续包括用地单位向管委会提出用地申请、办理报告手续、用地单位提出土地登记申请、土地出让手续和建设用地规划许可证的办理。 法律分析 企业土地使用证的申请流程包括以下步骤: 1. 建设单位提交申请报告。 2. 经过批准的基础设施建设计划或立项批复。 3. 项目可行性研究批复。 4. 用地范围内的地形图。 5. 建设单位的营业执照,如果是外资企业则需要附上验资报告。 6. 申报人需要提供工作证、身份证和单位介绍信。 7. 经办人员认为必须提交的其他材料。带上所有所需资料进行办理。 二、企业办理土地使用证需要什么手续 (一)用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供以下材料： 1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件; 2、土地权属来源证明(包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证); 3、土地的地理位置图和规划设计图纸(包括红线图、规划图); 4、建设用地单位资格证明材料 5、建筑总平面图 6、银行建设资金证明 7、有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告 8、土地预审报告 (二)办理报告手续由管委会审核后报土地管理主管总门审批，依法取得国有土地使用权 (三)用地单位提出土地登记(或变更登记)申请，填写《土地登记申请书》，初审合格后，组织人员对实地进行地籍调查。 (四)对地籍调查和权属审核合格的土地依法进行注册登记，颁发或更换土地证书。 三、土地出让手续 (一)用地单位提出用地申请，并提交以下材料： 1、用地申请报告 2、用地单位及法人的有效证件 3、项目投资计划及用地计划批准文件 4、项目可行性研究批复 5、制订出让方案，提出用地条件 6、商定签订出让合同 7、缴纳土地出让金 四、办理《建设用地规划许可证》 (一)建设单位建设用地规划审批所需材料 1、建设单位申请报告; 2、经批准的基建计划或立项批复; 3、项目可行性研究批复; 4、用地范围内的地形图; 5、建设单位的营业执照，属外资企业另附验资报告; 6、申报人工作证、身份证、单位介绍信; 7、经办人员认为必须提交的材料。 (二)规划建设部组织有关人员实地查勘，调查情况、审阅资料，提出初审意见(包括用地位置、界限、面积、用途)，有同意的复函。 (三)规划建设部研究审定，提出规划设计条件，核发《建设项目选址意见书》，不同意的复函。 (四)建设单位取得《建设项目先址意见书》后，委托有规划设计资质的设计单位进行详细规划。 (五)详细规划经规划建设部初审后，报高新区规划审批会审查。 (六)按审定的详细规划核发《建设用地规划许可证》。 拓展延伸 企业土地使用证是指企业用于证明自己在一定期限内拥有使用土地的证明。办理企业土地使用证的流程通常包括以下几个步骤: 1. 准备材料:企业需要准备土地使用证申请表、土地使用权证书、土地使用权出让合同或土地使用权划拨决定书、土地使用权批准文件等材料。 2. 申请办理:企业应向土地所在地的国土资源管理部门提出申请,并提交相关材料。 3. 审核审批:国土资源管理部门会对企业提交的申请材料进行审核,如果申请材料齐全、符合要求,则会批准企业办理土地使用证。 4. 领取证书:审核通过并领取到土地使用证的企业,应严格按照证书规定的内容使用土地,并在有效期内办理土地使用权登记等手续。 企业土地使用证的办理需要遵循一定的程序,并需提交相关材料。如果企业需要办理企业土地使用证,应尽快向有关管理部门提交申请,并按照相关规定办理。 结语 企业土地使用证的申请流程包括以下步骤：建设单位提交申请报告，经过批准的基础设施建设计划或立项批复，项目可行性研究批复，用地范围内的地形图，建设单位的营业执照，如果是外资企业则需要附上验资报告，申报人需要提供工作证、身份证和单位介绍信，经办人员认为必须提交的其他材料，带上所有所需资料进行办理。企业办理土地使用证需要以下手续：用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件，土地权属来源证明，土地的地理位置图和规划设计图纸，建设用地单位资格证明材料，建筑总平面图，银行建设资金证明，有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告，土地预审报告。对于土地出让手续，用地单位提出用地申请，并提交用地申请报告，经批准的基建计划或立项批复，项目可行性研究批复，制订出让方案，提出用地条件，商定签订出让合同，缴纳土地出让金。最后，对于建设用地规划审批手续，建设单位建设用地规划审批所需材料包括建设单位申请报告，经批准的基建计划或立项批复，项目可行性研究批复，用地范围内的地形图，建设单位的营业执照，申报人工作证、身份证、单位介绍信，经办人员认为必须提交的材料。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。 直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。 |
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