| 问题 | 二手房交易收取中介费的风险有哪些 |
| 释义 | 二手房交易中关于中介的风险： 1、因买卖双方及中介机构的信息不对称而存在的风险； 2、因中介机构的诚信缺失而存在的风险； 3、因关于中介管理的法律制度不完善而存在的风险； 4、因中介佣金收取模式不合理存在的风险。 一、按揭房怎么过户给别人？ 1.卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；2.卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险；3.买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。 二、如何理解风险分级管控和隐患排查治理 风险分级管控和稳患排查治理的理解如下：1、风险分级管控体系和隐患排查治理体系是一个事物的两个方面，两者的实质一样，只是侧重点或者说工作的顺序不同；2、风险分级管控和隐患排查治理两个体系的实质，是辨识生产经营单位中存在的事故危害因素，然后通过各种方法去解决这些事故危害因素，达到消除事故隐患，减少或者避免事故的目的；3、风险分级管控体系是从上而下的体系，而隐患排查治理就是自下而上的系统，两者形成了一个闭合，形成了中国特色的事故预防体系。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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