| 问题 | 房屋租赁合同怎么生效 |
| 释义 | 房屋租赁合同的生效条件包括实质要件和形式要件，实质要件包括租赁合同当事人具有民事行为能力、合同由双方自愿签订、合同内容合法等等。 一、只有一份合同有效吗 合同生效应当具备以下要件 (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。 (2)合同当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。 (3)合同不违反法律或者社会公共利益，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。 (4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一。 只要所签订的合同满足以上要件，那么即使只有一份，也是有效的，另一当事人可以复印一份签字盖章。 二、婚姻成立的法律后果 婚姻成立的要件包括实质要件和形式要件，实质要件又称为，是指法律规定的关于结婚当事人本身及双方之间的关系必须符合的条件，形式要件又称为结婚程序，是指法律规定的结婚程序及方式。结婚的实质要件又可分为必备条件和禁止条件，必备条件又称为积极要件，是指当事人人双方必须具有的不可缺少的条件;禁止条件又称为消极条件，或称婚姻障碍，是指法律明定不允许结婚的情况。 三、公司合同怎么签？ 公司合同符合合同成立必备要件在签订时有效。合同生效必须具备的条件是：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；合同当事人意思表示真实，不存在被胁迫、被欺诈的情形；合同不违反法律或者社会公共利益即符合合同生效要件。但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，不具备这些形式要件，合同不能生效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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