| 问题 | 住房公积金应该怎样算 |
| 释义 | 公积金多少是根据缴存比例算出来的。公积金的缴存比例为5%～12%，最低5%，最高12%。个人缴存比例与单位缴存比例相同。不同公司缴存公积金的比例可由公司自由选择，但不得低于5%，不得高于12%。举个例子，比如老王在北京每月工资1万，公积金缴存比例为12%，也就是个人缴存比例与单位缴存比例都为12%，那么每个月老王的公积金就是10000*12%*2=2400。公司缴纳的住房金也会存入到个人的公积金账户中，按公积金账户的余额达到一定数量时，如果有买房需求，可以选择住房公积金贷款。至于使用公积金贷款能够贷多少，要看具体当地的公积金贷款政策来确定。比如像北京就规定了按照缴存年限个人最高能贷款到120万，武汉最高70万。也有的根据个人公积金账户余额来确定。办理公积金贷款时，我们可以先查询个人公积金账户的余额有多少，通常最高贷款额度不能超过公积金账户余额的20倍。假如个人公积金账户余额有2万元，那么最高贷款额度为40万元。此外还会参考借款人的还款能力及购房总价来确定。我们办理住房公积金贷款前，需要和当地的房地产签订购房合同或者是相关协议。在购房合同或者协议中，我们可以看到购房的总价，然后再根据房子的面积来确定贷款比例。当房子的建筑面积小于90平方时，住房公积金贷款额度不得超过房子总价的80%，当房子的建筑面积大于90平方时，住房公积金贷款额度最高不得超过房子总价的70%。 法律依据：《住房公积金管理条例》第十八条：职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。 |
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