| 问题 | 如何办理房屋确权 |
| 释义 | 房屋确权一般由不动产所在地人民法院管辖，部分情况下也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋确权纠纷时根据合同中约定的法院提起诉讼。 一、租赁合同的法院有哪些 租赁合同的管辖法院根据租赁物的不同有所不同。根据《民事诉讼法》，非房屋租赁合同的管辖法院有法定管辖和约定管辖两种情形，可以由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，也可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。根据《民事诉讼法》司法解释，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷适用专属管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。 二、欠钱不还如何去起诉 欠钱不还属于民事中的借款合同纠纷，对借款合同纠纷债权人可以向以下基层法院起诉： 一、有约定管辖法院的按照约定。当事人有约定管辖法院的，应当先到约定的法院起诉。双方当事人可以书面协议选择被告住所地、借款行为履行地、借款行为签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。 二、没有约定的适用法定管辖地法院。 在没有约定的情况下采用法定管辖地原则。 1、到被告住所地的法院起诉 别人欠钱不还的，就到欠钱人的户籍所在地或者是经常居住地法院起诉，连续居住一年以上的地方就可以认定为经常居住地了。 2、到借款行为履行地法院提起诉讼 履行地是指当事人履行借款行为约定义务的地点。出借方与借款方所在地都是履行借款行为约定义务的地点。 【本文关联的相关法律依据】 《民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 |
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