| 问题 | 什么是房屋个人产权，如何维护房屋个人产权 |
| 释义 | 房屋个人产权，指的是拥有的使用权。在规定的时间拥有支配权，即可以买卖房屋。在买房的过程中，经常会遇到70年的产权问题，对于这件事很多人都会产生下面的疑问，房屋年限到了70年产权之后，该怎么办?本文将向大家介绍如何维护房屋个人产权。 1.虽然只是个小红本，法律意义很重大 办理房产证本应是买房过程中必不可少的手续，可在具体实践中，却存在不少买房忘了办证的人，甚至还有很多人压根就不想办理房产证。导致购房者买房不想办证的原因很复杂，这也不全是开发商的问题，比方说，有些购房者买到中意的房子后，重点考虑的是怎样装修、怎样顺利办理入住的问题，却不把办理房屋产权证放在心上，拖得时间长了，就忘了;有些买房者则是为了避开各种税款、公共的维修基金等各项费用，故意不办房产证，他们认为，反正已经签署购房合同，房子可以得到法律的认可，不办证可以省个上万元钱的税款。其实，不管是哪种原因，即使买房人已经付清房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，没有房产证，购房者的产权还是得不到有效的保障。 2.个人产权有哪些? 通常情况通过房产市场买到的房屋都是商品房。首先，产权界定需要注意以下问题：中国的房地产权分成许多种类，商品房产权就是个人产权的其中一种，个人产权指在购房者对房屋的权利有拥有：占有权、使用权、收益权、处置权、支配权，个人行使产权权利的时候，首先是占有它，然后此房产就可以使用，可以通过出租获得租金收益，可以支配其供给自己或其他人使用或抵押，也可以向外出售转让。 3.产权到期怎么办? 一般来讲，国家会让业主续期拥有住宅所有权和土地使用权，但对于续期是否收费目前还没有明确的政策规定，国家在政策和法律法规中没有详细说明，只是含糊的将其表示为“续期”。因为基本上没有住户现在面临着住宅70年到期的问题，而城市中一般住宅四五十年也差不多将拆迁了(有些三四十年就拆迁的)，是否能够住到70年还真不好说。 买房几十万甚至上百万都花了，千万再为省几万的税款而不去办房产证，当然，忘记办理就更不应该了。 |
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