| 问题 | 旧房拆除重建申请流程 |
| 释义 | 旧房子重建，需要办理规划和建设手续。先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得规划手续后，现办理施工建设手续，然后就可以开工建设了。完工后，就可以办理房产登记变更手续了。 一、临时搭建许可证如何办理 临时搭建许可证的办理： 1.申请：申请单位(人)按窗口公示的临时建设工程规划许可办理的要求，向规划窗口递交申请材料; 2.受理：窗口工作人员负责核对、登录申请材料，符合要求的受理登记造册，履行交接手续;要求补正申请材料的，向申请人一次性告知需补正的全部材料。 3.审查：(1)经办人初审(2个工作日)，并提出经办意见;(2)科长审查(2个工作日)，提出审查意见;(3)局领导审批(1个工作日)，审核签发临时建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证规划审查意见书。 4.发件：经审查，同意许可的，核发临时建设工程规划许可证1份和盖有“广安市规划局施工图审查专用章”的施工图3份;不予许可的，出具临时建设工程规划许可证规划审查意见书，并书面告知不予审批的理由和申请人依法享有的申请复议或者提起行政诉讼的权利。 5.归档：经办人员将项目全部审批资料整理后，送科室负责人审查后将资料交档案室登记归档，并履行交接手续。 6.公布：将核发的临时建设工程规划许可证(涉密项目除外)在网站和规划窗口公布。 二、廉租房拆迁的程序是怎么样的 廉租住房拆迁程序首先要由建设主管部门下发相关文件，要求在拆迁的范围内暂停户籍搬迁、房屋重建、加建、扩建的项目，也就是发布暂停公示。需要在有关场合公告，公示期不能超过一年。拆迁人确定拆迁的范围后，应该要办理有关的手续和文件。一般来说，需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两种规划文件，在法律上就已经具备了拆迁的前提和依据。 三、什么是政府项目立项的基本流程 立项（做不做）： 1、项目建议书；2、规划、选址意见书，用地审批；3、立项；4、可行性研究，初步勘察和初步设计。 规划与设计（怎么做）： 1、用地规划许可、用地审批、提出详细规划方案；2、详细地质勘察、施工图设计；3、施工图审查；4、工程规划许可。 招投标（由谁做）： 1、编制招标文件和清单、控制价，进行招前审计；2、组织招投标；3、标前约谈；4、签订施工合同。 施工： 1、办理施工许可证、建设项目放验线等有关手续；2、组织施工队伍进场；3、施工设计图纸技术交底；4、委托工程监理；5、严格变更签证、按图施工。 竣工： 1、规划核实；2、竣工验收、备案。 结算审计： 1、结算审计；2、项目检查；3、项目移交和后评价。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城乡规划法》 第四条制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。 第四十八条修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。修改后的控制性详细规划，应当依照本法第十九条、第二十条规定的审批程序报批。控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改总体规划。修改乡规划、村庄规划的，应当依照本法第二十二条规定的审批程序报批。 |
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