| 问题 | 房屋租赁合同有没有变更 |
| 释义 | 房屋租赁合同的变更需要经过当事人协商一致，并且变更内容需要符合相关法律法规。在私人房屋租赁期间，当事人协商一致可以变更租赁合同。如果租赁合同发生变更，未经当事人同意擅自变更的，不承担法律责任。当事人有下列情形之一的，可以变更房屋租赁合同：在私人房屋租赁期间，租赁人死亡的，按照下列方式处理：（一）出租人死亡或者依法终止的，房屋所有权的继承人或者继承人继续履行租赁合同；（二）承租人死亡的，原共同居住人 法律分析 可以对房屋租赁合同进行修改吗？租赁合同发生变更的，变更内容经当事人协商一致的，该变更具有法律效力。但未经当事人同意擅自变更的，不承担法律责任。请根据实际情况和相关法律法规，核实并确定具体情况。根据法律规定，当事人有下列情形之一的，可以变更房屋租赁合同：。在私人房屋租赁期间，当事人协商一致，可以变更房屋租赁合同。在私人房屋租赁期间，租赁人死亡的，按照下列方式处理：（一）出租人死亡或者依法终止的，房屋所有权的继承人或者继承人继续履行租赁合同；（二）承租人死亡的，原共同居住人可以继续履行租赁合同。有一人以上继续履行租赁合同的，应当协商确定承租人。原承租人协商一致的，原承租人有权同居。 房屋在租赁期内改建、扩建、拆除、改建，致使原租赁合同部分或大部分不适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。房屋租赁合同在什么情况下可以修改。在私人房屋租赁期间，租赁人死亡的，按照下列方式处理：出租人死亡或者依法终止的，房屋所有权的继承人或者继承人继续履行租赁合同；承租人死亡的，原共同居住人可以继续履行租赁合同。有一人以上继续履行租赁合同的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当依法更换承租人；协商不一致的，出租人应当确定可以继续履行租赁合同的人之一，原承租人的同居生活人仍享有居住权。房屋在租赁期间改建、扩建、拆除、改建，致使原租赁合同部分或者大部分不适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。 结语 根据上述房屋租赁合同的相关规定,当事人可以对租赁合同进行修改,但变更内容需要经过当事人协商一致并符合相关法律法规。在私人房屋租赁期间,当事人协商一致可以变更房屋租赁合同。如果租赁合同发生变更,未经当事人同意擅自变更的,不承担法律责任。当事人有下列情形之一的,可以变更房屋租赁合同: (一)在私人房屋租赁期间,当事人协商一致,可以变更房屋租赁合同; (二)在私人房屋租赁期间,租赁人死亡的,按照下列方式处理: (一)出租人死亡或者依法终止的,房屋所有权的继承人或者继承人继续履行租赁合同; (二)承租人死亡的,原共同居住人可以继续履行租赁合同。有一人以上继续履行租赁合同的,应当协商确定承租人。原承租人协商一致的,原承租人有权同居; (三)房屋在租赁期内改建、扩建、拆除、改建,致使原租赁合同部分或大部分不适用,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。因此,当事人应当根据实际情况和相关法律法规,核实并确定具体情况,遵守法律规定并协商一致进行房屋租赁合同的变更。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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