| 问题 | 用益物权与租赁权的区别包括什么，法律是如何规定的 |
| 释义 | 用益物权与租赁权的区别在于性质不同。租赁权是一种债权，指承租人对他人所有之物的排他性占有、使用、收益权利。而用益物权是一种物权，指非所有人对他人之物的排他性占有、使用、收益权利。 法律分析 用益物权与租赁权的区别包括：性质不同，租赁权是一种债权，用益物权是一种物权。租赁权是指承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。 拓展延伸 用益物权与租赁权的区别及其法律规定：权益界定与法律责任 用益物权与租赁权是两种不同的法律概念，其区别主要体现在权益的界定和法律责任方面。用益物权是指人们对他人的财产享有使用、收益和处分的权利，即使用他人财产的权利。而租赁权则是指租赁人以支付租金为条件，获得租赁物使用权的权利。在权益界定方面，用益物权涉及更广泛的权利，包括使用和处分权，而租赁权仅限于使用权。在法律责任方面，用益物权人需履行对财产的保管义务，并对财产的损失负责，而租赁权人需按照租赁合同履行义务，并对租赁物的损坏负责。法律规定了用益物权和租赁权的具体内容和限制，以保障权益的合法性和公平性。 结语 用益物权与租赁权是两种不同的法律概念，其区别主要体现在权益的界定和法律责任方面。用益物权是指人们对他人的财产享有使用、收益和处分的权利，而租赁权则是指租赁人以支付租金为条件，获得租赁物使用权的权利。在权益界定方面，用益物权涉及更广泛的权利，包括使用和处分权，而租赁权仅限于使用权。在法律责任方面，用益物权人需履行对财产的保管义务，并对财产的损失负责，而租赁权人需按照租赁合同履行义务，并对租赁物的损坏负责。法律规定了用益物权和租赁权的具体内容和限制，以保障权益的合法性和公平性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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