| 问题 | 租赁合同期满后，房屋所有权的变动 |
| 释义 | 根据《民法典》第七百一十六条规定，租房合同租赁期限届满后，承租人未经出租人同意不可转租该房屋。转租权是建立在房屋租赁法律关系上的，若租赁期限届满，承租方无权转租。只有在出租人同意的情况下，承租人可以将租赁物转租给第三人。若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。然而，若出租人在六个月内未提出异议，即视为出租人同意转租。请注意，若第三人造成租赁物损失，承租人需要赔偿损失。 法律分析 租房合同租赁期限已经届满的情形下，且未续期，当事人不可以转租该房屋。因为转租是建立在房屋租赁法律关系上的，房屋租赁期限届满时，承租的一方没有转租的权利。 《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 租房合同到期后如何处理转让问题 租房合同到期后，如果您想进行转让，需要注意以下事项。首先，您应该在合同到期前与房东进行沟通，并征得其同意。其次，您需要查看租房合同中是否有关于转让的条款，以了解是否允许转让以及相关手续。如果合同允许转让，您可以与房东协商转让的具体细节，如转让费用、手续办理等。同时，您还需要按照相关法律法规，如房屋租赁法等，办理相关手续，确保转让的合法性和有效性。最后，建议您在转让前与专业律师咨询，以确保您的权益得到保护。请注意，每个地区的法律规定可能有所不同，因此建议您根据当地法律进行具体操作。 结语 租房合同到期后，转租需要与房东沟通并征得同意。合同中如有转让条款，应按规定办理手续。建议遵守相关法律法规，确保合法有效。咨询专业律师可保护您的权益。请根据当地法律规定操作。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。