| 问题 | 军事基地拆迁补偿标准 |
| 释义 | 拆迁补偿是指根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆建单位按标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。补偿应公平，不得低于市场价值。被征收房屋的价值由房地产价格评估机构评估确定，如有异议可复核或鉴定。制定房屋征收评估办法时应征求社会意见。 法律分析 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。一般有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 结语 拆迁补偿是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁人对被拆除房屋的所有人提供的补偿。补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。根据法律规定，被征收房屋的补偿应公平合理，不得低于市场价格。评估机构会根据相关规定评估房屋价值，如有异议可申请复核或鉴定。拆迁补偿旨在确保被征收人居住条件和生活质量不降低。在制定房屋征收评估办法时，应充分征求社会意见。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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