| 问题 | 岳阳公积金贷款条件有哪些 |
| 释义 | 本文介绍了岳阳公积金贷款的要求、额度、期限及利率以及流程。申请人需在岳阳连续足额汇缴住房公积金满一年,有稳定的收入和按期偿还贷款的能力,信用记录良好,且已付清30%以上购房款,并提供相应的、合法有效的证明文件。贷款额度最高不超过购房款的70%和住房公积金管理委员会规定的最高限额,贷款期限最长25年且不超过国家法定退休年龄,贷款利率按中国人民银行规定的现行利率执行,逾期罚息在执行利率水平上加收50% 法律分析 一、岳阳公积金贷款要求 1. 需在岳阳连续足额汇缴住房公积金满一年。已停缴或欠缴三个月以上(含三个月)的，在未恢复正常汇缴前不能申请贷款;办理过支取手续的，须补齐支取部分方可申请贷款。 2、有稳定的收入和按期偿还贷款的能力，信用记录良好。如果申请人及配偶信用记录有连续6个月或累计10个月不良记录，不能申请贷款。 3、两年内在岳阳范围合法购买自住住房，已付清30%以上购房款，并提供相应的、合法有效的证明文件。 4、以购买的住房作为抵押。 5、符合岳阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。 二、岳阳公积金贷款额度、期限及利率 1、贷款额度最高不超过购房款的70%和住房公积金管理委员会规定的最高限额。 2、贷款期限最长25年且不超过国家法定退休年龄。 3、贷款利率按中国人民银行规定的现行利率执行，逾期罚息在执行利率水平上加收50%。 三、岳阳公积金贷款流程 1、申请人及其配偶携带身份证原件到管理中心填写查询个人信用记录的《授权委托书》，领取《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》和《借款人家庭收入情况证明》文本。 2、接到管理中心已通过贷前调查的通知后，申请人及其配偶携带所有贷款所需资料，到管理中心办理审批、抵押、公证手续，到放贷银行盖章。 3、接到产权部门已办结抵押手续的通知后，申请人携带相关资料，到管理中心办理贷款发放手续，到放贷银行签署借据、进帐。 结语 岳阳公积金贷款要求申请人需在岳阳连续足额汇缴住房公积金满一年，且需提供稳定的收入和按期偿还贷款的能力，信用记录良好。同时，申请人需在岳阳范围合法购买自住住房，已付清30%以上购房款，并提供相应的、合法有效的证明文件。贷款额度最高不超过购房款的70%和住房公积金管理委员会规定的最高限额，贷款期限最长25年且不超过国家法定退休年龄，贷款利率按中国人民银行规定的现行利率执行，逾期罚息在执行利率水平上加收50%。申请人及其配偶需携带身份证原件和所有贷款所需资料到管理中心办理审批、抵押、公证手续，到放贷银行盖章，再办理贷款发放手续，到放贷银行签署借据、进帐。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 |
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