| 问题 | 公积金冲贷款办理流程 |
| 释义 | 1、初审：由住宅资请人提交的材料进行开始检查，包含申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由基地出具《抵押物审阅评价通知单》。 2、评价：申请人持《抵押物审阅评价通知单》到基地指定的评价组织，对所购买的房子价值进行评价。经济适用房不需要评价。 3、审阅：申请人持评价组织出具的《评价陈述》以及基地申请的初审材料到基地进行贷款审阅。假如合格，基地开具《住宅资金管理基地担保托付贷款查询通知单》。 4、处理担保手续。 5、签定贷款合同。 6、住宅资金管理基地与受托行签定托付贷款协议。 7、贷款人直接向住宅资金管理基地提出贷款申请，受托职业可根据需要，代为搜集贷款人申请材料，一致交住宅资金管理基地审阅、审批。 8、住宅资金管理基地对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签定托付贷款合同。 9、受托行依照托付贷款合同约好，与贷款人别离签定《住宅公积金托付贷款抵押合同》、《住宅公积金托付贷款质押合同》和《住宅公积金托付贷款确保合同》后，处理贷款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。 一、辞职回老家后上海公积金怎么办 辞职回老家，上海公积金按照以下情况处理： 1、在老家有新的工作单位的，在办理辞职时，用人单位需要帮职工办理转移手续，把住房公积金账户转移至新单位名下； 2、在办理辞职时，无新单位的，用人单位需要为员工办理封存手续，把住房公积金账户封存登记。 一、公积金贷款流程如下： 1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料； 2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查； 3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定； 4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同； 5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续； 6、发放贷款。受委托银行拔付资金。 二、住房公积金贷款要满足的条件有： 1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好； 2、符合住房公积金提取的要求； 3、有所需规定比例自筹资金； 4、有购买自住住房的合法合同或协议。 综上所述，公积金新员工缴纳首先需要带上公司的营业执照、组织机构代码证以及其他材料到所在地的公积金管理部门公积金登记证，取得专用账号；然后就可以为员工办理公积金缴费手续。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 |
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