| 问题 | 50年自建房未房产证，拆迁如何应对？ |
| 释义 | 没有房产证的房屋征收需要增加两个程序：一是申请主张产权，征收人公示60天，无他人主张则认定产权人；二是联合认定是否违章建筑，合法建筑可计算补偿金额。 法律分析 没的房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑，这种房屋征收时需要增加两个程序，一是由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权，如有虚假负法律责任，然后征收人在征收现场及相关媒体公示60天，没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人。二是，由规划、国土、住建三个部门联合认定该房是否属于违章建筑，如果认定合法建筑，这房屋就可以测量评估计算出补偿金额了。 拓展延伸 50年自建房未房产证，拆迁后的补偿与赔偿如何处理？ 拆迁后对于50年自建房未办理房产证的情况，补偿与赔偿的处理需要根据具体情况来确定。首先，您可以咨询当地政府相关部门，了解拆迁政策和程序。通常情况下，政府会根据房屋的性质、面积、位置等因素进行评估，并提供相应的补偿方案。补偿可能包括货币补偿、安置房等形式。其次，您可以委托律师协助您进行谈判和协商，确保您的权益得到保护。律师可以帮助您评估补偿方案的合理性，并提供法律意见和建议。最后，如果您对补偿方案不满意，您可以通过法律途径维护自己的权益。请注意，在处理拆迁问题时，确保与政府和相关部门的沟通畅通，遵守法律程序，以确保您的权益得到合理保护。 结语 在处理没有房产证的房屋征收问题时，需要进行一系列程序来确认产权和房屋合法性。首先，申请人需提出主张并承担法律责任，征收方需公示60天，若无他人主张产权，则可以确定产权人。其次，规划、国土、住建三个部门联合认定房屋是否违章建筑，若认定合法，则可以计算出补偿金额。对于50年自建房未办理房产证的情况，具体的补偿与赔偿处理需根据实际情况确定。咨询当地政府部门、委托律师协助谈判和协商，并通过法律途径维护权益，是保护自身权益的重要步骤。请确保与政府和相关部门的沟通顺畅，遵守法律程序，以确保权益得到合理保护。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法 第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 |
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