| 问题 | 离婚后如何处理购房合同中的两人名字？ |
| 释义 | 夫妻买房遇离婚，处理方式如下：1.按事先约定协议处理；2.共同出资买房，离婚后可协商分割或法院分割；3.一人出资买房，属于一方财产，另一方无权分割。协议离婚需提供相关文件办理房产证更改。 法律分析 夫妻买房又遇到离婚的处理方式如下： 1、若离婚夫妻事先有约定的，按事先约定协议处理。 2、若没有约定的，若双方共同出资买房的，该房属于夫妻共同财产，离婚后可协商分割，协商不成的，法院依法分割。 3、若一人出资买房的，则该房产属于夫妻一方财产，离婚后，另一方无权分割。 离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式,协议离婚更改房产证的,应当持夫妻双方身份证,离婚协议书,离婚证,婚后夫妻共同财产证明,房产证登记表,及房产证到当地房产交易中心办理,如果协议离婚没有写明日期,应当提供原结婚证。 拓展延伸 购房合同中的共同所有人离婚后如何变更产权？ 离婚后，购房合同中的共同所有人可以通过以下步骤变更产权。首先，双方应协商一致，确定产权变更的方式，可以选择协议转让或者司法裁定转让。其次，需要办理相关手续，包括准备离婚协议书、产权转让协议书、房屋所有权证书等材料。然后，前往房屋所在地的不动产登记机构办理产权变更手续，提交相关材料并缴纳相应的费用。最后，等待不动产登记机构完成产权变更登记，领取新的房屋所有权证书。在此过程中，建议咨询专业律师或房产中介机构的帮助，确保手续的正确和顺利办理。 结语 夫妻买房后，离婚处理方式分为协议离婚和诉讼离婚。根据具体情况，夫妻可按事先约定协议处理，或依法分割共同财产。若一方独自出资购房，则该房属于其个人财产，另一方无权分割。协议离婚需要提供相关材料并前往房产交易中心办理产权变更手续。建议在办理过程中寻求专业律师或房产中介机构的帮助，确保手续正确顺利完成。 法律依据 《民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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