| 释义 |
法律分析：物业费最高不超过2.3元每平米、停车费最高300元一个月，具体收费标准可上下浮动不超过15%。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税费)；二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税费)；三级收费标准：0.45元/月.平方米(已包含税费)；四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税费)。物业费开始收取时间是你完成收房时开始缴纳。前期如果存在物业费，应该由开发商全额缴纳。所以收费不成立，应该联合你们小区其他业主，成立业主委员会，出面解决建议三种方式：1、找房管局、物价局投诉，通过政府途径，解决问题。2、找当地新闻媒体做报告，来个“5月买房，先交去年物业费”标题新闻，引起社会关注度。3、咨询当地律师，通过法律途径来解决
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式
|