| 释义 |
物业起诉业主拖欠物业费，业主收到法院的传票和应诉通知书，应详细解读物业公司的服务内容，明确权责。
确定拖欠物业费有没有道理。明确物业的服务之后，如果发现不交物业费的理由不充分，物业公司提供的物业服务确实符合合同约定。应及时去物业结清物业费并按合同约定支付违约金（滞纳金）。否则物业胜诉后，可以申请法院强制执行。如果物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，那业主可以利用举证时间积极收集证据。物业公司服务无作为，纠正不改也可以通过业主委员会终止和物业公司的合同关系，解雇物业。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务收费明码标价的内容包括物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。第一百二十八条 合同争议的解决当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
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