| 问题 | 中介先收中介费合理吗 |
| 释义 | 法律分析：一、中介先收中介费合理吗 对于这个问题，解答如下,二手卖家不交房中介有没有责任 1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。 2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。 3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，要求交房并要求买方承担相应违约责任。 二、买房子要中介费合理吗 买房子要中介费是否合理取决于购房者是否找了中介公司。使用中介买房要中介费，反之则不要中介费。使用中介较多的一般是二手房交易，购房者也可以不通过中介进行房产购买并办理相关手续，但由于房产需要办理过户和按揭，后续手续比较复杂，交易双方必须有足够的精力和时间。 三、买房时定金交了能退吗 买房交了定金一般不能退。但如下情况也可以退还定金： 1.交了定金，双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，此时可以退回定金。 2.交了定金，但因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由违约的，不适用定金罚则，也可以退回定金。 3.收受定金的一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，应当退回定金并适用定金责罚规则。 四、买房的注意事项 买房要注意如下事项： 购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。 法律依据：《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。 |
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