| 释义 |
法律主观：
房产证还没有办下来，到 不动产登记 机构咨询能否办理变更登记手续，如果无法办理，先签订好协议，等 房产证办理 了以后，双方再到不动产登记机构办理过户手续。 《不动产登记暂行条例》第七条
法律客观：
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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