| 问题 | 政府强拆农村的条件是什么 |
| 释义 | 政府强拆农村的条件是农村的建筑没有相关土地证明以及法律规定的证件，属于违章建筑的可以强拆。 有利于农业发展的建筑物，不需要拆除。当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留。 农户家庭条件确实贫困，只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除，但只要农户的房屋面积不大，符合贫困住房的面积指标，这种违规房屋就会被保留，无需拆除。 只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围，就视为合法建筑，不能拆除。 国家鼓励农村的工业发展，因此在农村建立起来的一些“三无厂房”，即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房，可以暂缓拆迁，厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续，厂房就可免于拆迁，并可继续使用。 一、政府强拆农村的相关法律规定 《土地管理法实施条例》第四十五条规定：“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。” 城市房屋的征收程序适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，那么如果市、县政府针对未签订《征收补偿安置协议》的被证收人下达《征收补偿决定》，而被征收人又未在法定期限内复议或诉讼的，则应当由市、县政府申请法院强制执行。 政府征收房屋首先要作出征收决定、征收补偿方案并予以公告。征收补偿方案会确定一个被征收人与征收单位签订补偿安置协议的期限，在期限内双方如果未达成协议，政府可以就给予被征收人的补偿方式以及数额作出征收补偿决定(征补决定)。此时征补决定应告知被征收人在某个期限内腾退房屋，如不腾退，此时政府可以向人民法院申请强制执行，法院作出准予执行的裁定后，被拆迁人就面临房屋被强拆的境地了。因此，国有土地上的房屋征收，被征收人即使不同意，政府也是可以实施强拆的。 但是在这里强调一点，征收和强拆都必须符合法律规定，依法依规进行。不仅征收机关，征收决定本身，强拆过程都必须依法进行，否则，被征收人不仅可以取得补偿，还可以主张赔偿。 |
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