| 释义 |
法律主观：
房产证不满2年过户程序主要如下所示： 1、到房产局进行过户申请，填写申请表，然后提交申请表，如果审核通过的话，就要进行缴纳一些税。 2、房产证不满2年的，过户时需要按照交易价格的全额缴纳营业税，增值税和个人所得税。这个时候要到税务局进行缴纳税务，一般来说，二手房税费约为报税价的8%、营业税5.5%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元。 3、缴纳税款后，就要去房产局进行房产过户登记。 4、符合情况的，就会给予通过，然后发放相关证件。
法律客观：
《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
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