| 释义 |
一、夫妻一方有房,另一方买房算首套吗
1、不算首套房，在婚前购房是以个人进行考察的，但是如果有了婚姻关系，那么考察对象就由个人变成了家庭，如果夫妻双方有一方有房了，那么再买房就要算是二套房了。
2、法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、离婚后没有房的一方多久才可以买首套房
如果离婚前夫妻双方有房贷记录，那么离婚后共同借款人会同时显示负债了。也就是说主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时，离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房，那么就无法获得低首付，甚至无法申请房贷了。除非离婚时间在1年以上(有的地区要求是2年)，名下没有房贷的另一方去申请贷款买房，才算首套。不过具体还是要看相关规定。如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录，那么与配偶离婚以后，只要能够符合当地的房地产政策，就可以贷款买房了。
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