释义 |
签订的时候需要得到原房东的同意,在原房东同意的情况下才有效的。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的,但如果合同上原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等条例,那么租客与二房东的合同则视为无效,若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租,那么最终由法院判定。。法律依据:。《中华人民共和国合同法》第四十四条。依法成立的合同,自成立时生效。。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。。第二百二十四条转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 |