| 问题 | 租入设备是否具有资产属性？ |
| 释义 | 融资租入的设备属于资产，承租企业应将其作为固定资产计价入账，并确认相应负债。根据相关法律条例，融资租入可被视为自营贷款或委托贷款，贷款人不承担风险。融资租入固定资产与企业其他自有固定资产的区别在于会计处理方式，融资租入应单独核算，并计入租入资产价值。购买固定资产价格超过正常信用条件延期支付的，差额应在信用期间内计入当期损益。 法律分析 一、融资租入的设备属于资产吗 融资租入的固定资产属于资产的一种，所有权不属于企业，但是由于企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险，实际上企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。 二、相关法律条例 根据《中华人民共和国贷款通则》第七条规定： （1）自营贷款、委托贷款和特定贷款：自营贷款，系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。委托贷款，系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。 （2）特定贷款，系指国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款 三、区别融资租入固定资产和企业其他自有固定资产 1.企业应对融资租入固定资产单独设立“融资租入固定资产”明细科目核算， 2.《企业会计准则第21号———租赁》中规定：在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确认为当期费用。 3.《企业会计准则第4号———固定资产》中规定：购买固定资产的价格超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价格的现值为基础确定。实际支付的价格与购买价格之间的差额，除应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。 结语 融资租入的设备属于资产，企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。根据相关法律条例，融资租入可以被视为自营贷款或委托贷款。与企业其他自有固定资产相比，融资租入固定资产需要单独核算，并按照租赁准则和固定资产准则进行入账和计算。因此，企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，并确认相应的负债，同时计提固定资产折旧。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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