| 问题 | 离婚前老婆出资把房子卖掉怎么办 |
| 释义 | 如果该房产为妻子的个人财产，不属于转移共同财产等行为。如果该房产为夫妻共同财产，妻子在离婚前单方转让该房产，导致共同财产减少的，在离婚诉讼中，丈夫可以主张妻子少分财产果妻子转让财产的行为导致丈夫一方受到损害，其也可作为共同共有人起诉要求妻子赔偿损失如果妻子一方转让房产确有重大且合理的理由，则不适用于前述处理方式。 一、夫妻婚后的房子离婚怎么分 1、在结婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方购得的房产，并且由其个人付清了所有房款，该房产属于丈夫或妻子其中一方的婚前财产，离婚后不予分割。 一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻任何一方在婚前所拥有的财产，不能因婚姻关系转变为夫妻共有财产，在结婚之前，由夫妻其中一方购买的房产，并且由其个人承担了全部的房款，获得了房产证，那么该房产属于婚前财产，对于夫妻离婚后的房产分割问题，该房产明显不参与分割。 2、对于在结婚之前由夫妻其中一方所购买的房产，在婚后由夫妻双方共同承担剩余房款的房屋，虽然房产证上房屋所有人为夫妻其中一方，但该房产仍属于夫妻共同财产，在离婚后，该房产参与房产分割。因为这一类房屋在我国《民法典》上规定为该房产是夫妻双方在婚姻关系维持期间，使用夫妻共同财产所购买的房产。 3、在结婚前，由夫妻其中一方父母出资购得的房产，在我国法律上被视为父母对个人子女的赠与，因此该房产属于婚前个人财产，离婚时不能参与房产分割，若是在购买后该父母明确表示赠与夫妻双方时，该房产属于夫妻共同财产，离婚后参与房产分割。 二、丈夫名下有公司离婚怎么分割 如果丈夫名下持有有限责任公司股权，则该股权的分配有多种可能。 对于夫妻共同财产中，以一方的名义在有限责任公司的出资额，离婚时应当进行分割。双方协商一致将出资额部分或者全部转让给妻子，且其他股东过半数同意，放弃优先购买权的，妻子可以成为该公司股东。如果其他股东半数以上不同意，但愿意行使优先购买权的，夫妻双方可以就该部分转让所得的财产进行分割。 根据相关法律规定，夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。 人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理： 1、夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，其他股东过半数同意，并且其他股东均明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； 2、夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，其他股东半数以上不同意转让，但愿意以同等条件购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。其他股东不同意转让，也不愿意以同等条件购买该出资额的，视为其同意转让，该股东配偶可以成为该公司股东。用于证明前款规定的股东同意的证据，可以是股东会议材料，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。 |
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