| 问题 | 土地使用权的转让有哪些类型 |
| 释义 | 土地使用权类型转让方式包括： 1.买卖，以价金的支付为土地使用权的对价； 2.抵债，是买卖的一种特殊形式； 3.交换，土地使用权的对价是其他财产或特定的财产权益； 4.作价入股； 5.合建； 6.赠予； 7.继承。 一、有权办理抵押物登记的是哪个部门 1.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； 2.以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； 3.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； 4.以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； 5.以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 二、房产过户需要的材料 房产过户需要下列材料： 1.房地产转移登记申请表。 2.申请人身份证明。 3.房地产权利证书。 4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。 5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 【本文关联的相关法律依据】 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 |
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