| 问题 | 新房交付后要多久才能够办理房产证 |
| 释义 | 一、房产证办理期限限制：房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况讨论进行：产品住宅若没有建成的，房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内；产品房若已经竣工完结的，房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。 二、房产证办理时间：依照规则，假如是国有土地范围内的房子所有权排号，必须30个工作日，假如是集体土地范围内的房子所有权排号，必须60个工作日。也就是说，当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。但必须留意的是，不一样城市的规则不一样，办理手续也不一样，因此详细时刻还必须根据详细情况来定。 三、房产证办理流程： 1、初始排号产品房交给使用起60日内，开发商需将办理产权排号的材料报送房地产主管部门，并进行初始排号。 2、收取申请表到开发商处收取《房子（地）所有权排号申请表》并填写，以后开发商会在表格上签字盖章。 3、拿测绘表前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表，或许持身份证直接到开发商处收取。 4、交修理基金和契税交纳公共修理基金和契税，并保留好交纳凭据，交纳办法能够询问开发商。 5、提交材料提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。 6、交纳税费办理房产证必须交纳必定费用，比方排号费、测绘费和印花税等。 7、收取房产证依照房产管理部门发放的告诉书上的时刻去领取房产证。四．办理资料 1、房子购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房出售统一发票原件。 3、房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4、完税凭据（契税缴款书） 5、已婚的购房人：两边身份证复印件（原则上需校验原件）；婚姻证实复印件（带原件校验）；两边任何一方不能参与办理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。 6、独身的购房人（必须要自己过去现场办理，不可代理）：A．买房人身份证复印件（带原件校验）；B．户口簿或户籍证实复印件（带原件校验）。 |
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