| 释义 |
能否主张该房产首先得先区分个人财产和共同财产，对于同居期间的财产按如下规则处理：1、按约定因为买房这种事属于双方自由的意思表示，所以首先看双方就这个是否有约定，双方有约定的就按照约定处理。比如，约定购置的房产属于共同财产。2、无约定(1)一般以谁的名义登记落户的，就归谁所有；(2)不需要登记的，谁购买、使用、保管、照顾就归谁；(3)双方共同购买、使用、保管的，以协商的方式解决；(4)不能协商解决的，根据出资的份额来确定怎么分割；(5)不知道归属于哪方的财产，一般会认定为共同财产。所以，按照上面的规则，虽然有按照实际登记的情况确定分割的权限，不过你们购置的房产首先明确为共同购买，所以这个时候还是双方协商解决。不过，协商的时候，都不想变卖房子的话，那么没有其他解决方法的话，只能一人获得房子，并补偿另一方相应的补偿款。法律依据：根据《婚姻法》第十二条，无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。
|