| 问题 | 证明赠与是否有效 |
| 释义 | 小三能证实被赠与财产为个人财产而非夫妻共同财产时，赠与行为有效。婚后赠与的房屋是否算共同财产取决于赠与人是否明确归属于受赠人个人所有。未经配偶同意的房屋赠与，个人财产赠与行为有效，共同财产赠与行为效力待定，需得到配偶确认。若配偶同意，则赠与有效；若配偶不同意，则赠与无效，需返还财产。 法律分析 如果小三能够证实被赠与的财产是赠与人个人财产而非夫妻共同财产，那么该赠与行为将会发生效力。 一、婚后赠与房屋算共同财产吗 婚后赠与的房屋不一定算共同财产。如果赠与人在赠与财产时指定财产只归受赠人一人所有的，则财产属于夫妻一方的个人财产，配偶无权对其主张所有权；如果赠与人在赠与财产时没有明确表示财产只归受赠人一方所有，或者是双方没有约定婚后财产各自所有，则财产属于夫妻共同财产，离婚时双方均有权分割。 二、未经配偶同意的房子赠与有效吗？ 赠与人赠与财产的性质不同，结果也不同。 （1）不经过配偶同意，单方赠与个人财产的行为有效。如果赠与物是属于赠与人的个人财产，比如婚前财产、婚后约定为个人所有、法定的婚后个人财产（如残疾补偿金），那么赠与人拥有对赠与物的完整的处分权，不需要经过配偶的同意可以赠与他人，而且配偶不能撤销这种赠与。 （2）单方赠送夫妻共同财产，赠与行为的效力处于待定状态。如果赠与物是夫妻共同财产的，是一种不分份额的共同共有，处分共有财产需要全体共有人的同意，即夫妻双方的同意。夫妻单方面将共有财产赠与的，需要另一方配偶进行确认，在其同意赠与前，单方赠与行为的效力是待定的。换句话说，如果配偶一方悄悄将夫妻财产赠与给他人，而没有得到配偶另一方的同意，一旦配偶知情后，其表示同意的，单方赠与行为有效，配偶另一方表示不同意的，赠与行为无效，被赠与人应当将财产返还。 结语 如果小三能够证实被赠与的财产是赠与人个人财产而非夫妻共同财产，那么该赠与行为将会发生效力。婚后赠与的房屋不一定算共同财产。如果赠与人在赠与财产时指定财产只归受赠人一人所有的，则财产属于夫妻一方的个人财产，配偶无权对其主张所有权；如果赠与人在赠与财产时没有明确表示财产只归受赠人一方所有，或者是双方没有约定婚后财产各自所有，则财产属于夫妻共同财产，离婚时双方均有权分割。未经配偶同意的房子赠与的有效性取决于赠与财产的性质。如果赠与物是赠与人的个人财产，则赠与行为有效；如果赠与物是夫妻共同财产，则赠与行为的效力处于待定状态，需要另一方配偶的确认。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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