| 问题 | 证实对方自愿赠与的证据 |
| 释义 | 本文介绍了房产赠与的条件、夫妻离婚房产留给儿子应当签订的赠与协议以及赠与协议可以反悔的情况。赠与协议需要注明赠与的时间、金额以及赠与的对象，最好通过银行转账方式实现。如果还不放心，可以公证或去房地产管理机关登记审核。赠与协议可以反悔，但如果赠与的财产已经转移或赠与合同经过公证且具有公益、道德义务性质，则一般写了赠与协议之后不可以反悔。 法律分析 请赠与人亲笔写下赠与协议一份，协议上需注明赠与的时间、金额以及赠与的对象（请写明姓名和身份证号码），之后双方需共同签名并盖手印。赠与最好通过银行转账的方式实现。如果还不放心,可去公证处公证。 一、北京房产赠与条件 房产赠与条件是：首先赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;其次赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;然后赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;最后房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续。 二、夫妻离婚房产留给儿子要怎么办? 夫妻离婚房产留给儿子，应当签订赠与协议，然后办理房屋所有权转移登记手续。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、写了赠予协议是否可以反悔 写了赠予协议可以反悔，但是如果财产已经发生了转移了，或者赠与合同经过了公证以及合同属于依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同的，则一般写了赠与协议之后不可以反悔，除非受赠人存在下列情况： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 结语 赠与协议是一种赠与财产的合同，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。赠与的财产需要办理登记或其他手续时，赠与人应当办理有关手续。最好通过银行转账方式实现赠与，如果还不放心，可以去公证处公证。赠与协议可以反悔，但如果赠与的财产已经转移或赠与合同经过公证且具有公益、道德义务性质，一般写了赠与协议后就不能反悔，除非受赠人存在严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 |
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