| 问题 | 房屋装修合同怎么检查漏洞的 |
| 释义 | 房屋装修合同检查漏洞的方式是： 1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期； 2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好； 3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。 一、如何纠正装修家庭施工中的装修偷工减料行为 针对房屋装修偷工减料行为，房屋所有人可以通过下列途径维权：首先可以去找装修公司进行协商处理，如果装修公司对本公司职工在工作期间的偷工减料行为不管的话，再到消费者协会投诉或者向法院起诉。双方协商处理以及向消费者协会投诉并不是起诉的前置程序，房屋所有人可以直接向法院起诉。不论是选择哪种方式维权，房屋所有人一定要注意保留相关的证据，以方便日后通过诉讼途径解决问题。对于偷工减料的证据可以是购买材料的清单、装修现场的成品。其中，装修合同是非常重要的证据，合同中有关保修的条文也是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。 二、应怎样签装修合同 签装修合同的标准： 1、在工程价格方面，应根据每个工程的完成进度支付金额，并约定将工程款的一小部分作为保修金，自竣工验收之日起两年内返还； 2、在材料供应方面，合同应注明适用装修材料的品牌、型号和规格。除主要材料外，辅助材料的细节还应列出明细表，以确保工程的整体质量和合理安排成本； 3、合同中的保修条款也是必不可少的。如果是施工或材料问题，装修公司应承担全部责任。如果用户使用不当，双方可以协商处理。 三、看预算表和合同 预算和合同是装饰公司实力的一部分，准确来说是其诚信的体现，若是报价缺项漏项，那么选择这个装饰公司就值得思考了。一般报价容易缺项漏项的是水电改造、踢脚线、一些拆补项等，注意报价单写的是单价还是总价，若是单价，那么这份报价单就存在漏洞，不标明数量，施工时很容易钻空子，例如水电重复走线、绕线等。合同中要注意三点：1．装修工艺和材料的各种信息是否标注的十分明确，不要给装饰公司以次充好留下后路；2．有没有标明完工时间，不要给装修公司拖延工期埋下伏笔；3．关于售后和保修条纹，责任认定是否清晰合理，如果是因材料或是施工出现的问题应由装饰公司负责，若是业主自己使用不当导致损毁破坏，那么双方协商怎样处理。 【本文关联的相关法律依据】 根据《建筑法》第五条，从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。 |
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