| 问题 | 西安公积金贷款政策2022 |
| 释义 | 自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2023年1月1日起执行新的利率标准。2022年10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款，发放时执行新的利率标准。 从2022年10月1日开始，中国人民银行发布首套房公积金贷款利率下调通知： 5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 2022年6月28日，西安公积金管理中心发布缴存基数调整通知，调整后缴存比例仍为5%—12%，缴存上限变为27770元。 2022年5月28日起，西安公积金贷款，单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元，并调整公积金贷款首付比例。 贷款额度计算 1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度较高不超过25万元; 2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度较高不超过30万元; 3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度较高不超过35万元。 4、外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断交的，时间和余额均可累加;出现断交的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。 5、账户余额超出两万元以上：贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。 法律依据 《住房公积金管理条例》 第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。 |
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