| 问题 | 离婚后未还清贷款的房子怎么分割 |
| 释义 | 未还清贷款的房子离婚时的分割方式：若未取得所有权的，一般不得分割所有权，只能确认使用权。若已取得所有权的，一方婚前购买，婚后共同还贷的，由双方协商分割，协商不成的，由法院判归登记一方。 一、分期付款的车离婚时归谁所有 夫妻对共同所有的机动车可以通过协商方式予以分割，协商不成可以向法院起诉。夫妻均不主张车辆所有权的，可以分割其所卖价款。夫妻均主张车辆所有权的，司法实践中，法院一般的做法是根据车辆的登记、使用情况等判决车辆归一方所有，并向另一方作出折价补偿。需要明确的是，为了便于后期执行法院通常倾向将车辆判给车辆登记方，但这并非绝对，若直接抚养子女方确实需要车辆，法院仍可能考虑适用照顾子女和女方权益的原则。若双方均不主张车辆的所有权的，法院一般会按照车辆拍卖、变卖后取得的价款予以分割。此外，夫妻共有车辆尚有未清偿的银行贷款，则判决时一般会在扣除未给付贷款的基础上对机动车的价值进行分割，尚未偿还的银行贷款由取得车辆的一方偿还。 二、离婚时加名字房产怎么分 离婚夫妻加名字房产，一般是夫妻共同财产，具体分割方式如下：双方可以先协商处理，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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