| 问题 | 房产税缴纳所需材料清单 |
| 释义 | 本文介绍了缴纳房产税所需提供的文件和相关规定，包括房产税纳税申报表、房屋所有权证、土地使用权证等文件，以及从价计征和从租计征房产税的具体税率、计算公式等。此外，还介绍了房产税的征收标准和最新动态。 法律分析 当您在缴纳房产税时，需要提供以下文件： 1. 3份《房产税纳税申报表》。 2、房屋所有权证。 3、土地使用权证。 4、没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料。 5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同。 6、首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。 一、个体工商户要交房产税和土地使用税吗 个体工商户有房产和土地征收项目的要交房产税和土地使用税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％；土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。 二、房产税最新消息 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 结语 房产税的征收标准有两种情况，从价计征和从租计征。从价计征的应纳税额为房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从租计征的应纳税额为房产租金收入×税率(12%)。房产税的税率采用比例税率，年税率为1.2%或12%。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 |
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