| 问题 | 房产税缴纳所需资料清单 |
| 释义 | 交房产税需带身份证、房产证；自有房屋直接办理，租房合同无关；特别说明需带身份证、房东身份证、房产证、租赁协议、付款证明；需带纳税申报表、房屋证件、购房合同等；房产税根据房屋价值或租金收入计税；从价计征减除幅度10%-30%，税率1.2%；从租计征按房产租金收入计税，年税率12%。 法律分析 交房产税需要带的资料： 1、房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理。 2、房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。 3、如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。 交房产税需要带《房产税纳税申报表》3份，房屋所有权证，土地使用权证，没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料。租赁的房屋应提供房屋租赁合同。第一次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。 房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税征收标准有从价或从租两种情况： 1、从价计征，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值；税率为1.2%。 2、从租计征，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。按房产租金收入计征的，年税率为12%。 拓展延伸 房产税申报流程及注意事项 房产税申报是房产所有者按照相关法律规定，向税务部门报告房产信息并缴纳相应税款的程序。申报流程一般包括填写申报表、提交相关资料、进行税款计算和缴纳等环节。在申报过程中，需要注意以下事项：首先，确保准确填写申报表，包括房产信息、面积、用途等内容；其次，核对所需资料清单，如房产证、身份证明、购房合同等，确保完整、准确；此外，要按时缴纳房产税款，避免逾期产生罚款或利息；最后，要留存相关申报材料备查，以备税务部门核查。遵循正确的申报流程和注意事项，可以确保房产税申报的顺利进行。 结语 交房产税需要带上身份证、房产证。房产税征收标准有从价或从租两种情况。从价计征时，按房产原值减去10%-30%后的余值计税，税率为1.2%。从租计征时，以房产租金收入为计税依据，年税率为12%。申报流程包括填写申报表、提交相关资料、计算和缴纳税款。请确保准确填写申报表，提供完整的资料，按时缴纳税款，并留存相关材料备查。遵循正确的申报流程和注意事项，确保房产税申报的顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 |
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