| 问题 | 上海市动迁安置房是否需要交房产税？ |
| 释义 | 上海拆迁安置房免征房产税和土地使用税，根据相关规定，属于居民个人自用的住房。2020年，上海市发布了关于试点对部分个人住房征收房产税的通知。 法律分析 上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。拆迁安置房，是指在上海人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。上海市在2020年发布了《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》。 拓展延伸 上海市动迁安置房的房产税政策及纳税要求如何？ 上海市动迁安置房的房产税政策及纳税要求如下：根据上海市相关规定，动迁安置房属于非普通住房，因此需要缴纳房产税。纳税标准根据房屋的面积、位置和市场价值等因素确定。一般情况下，房产税按照房屋的评估价值的1.2%进行计算，纳税人每年需按照该比例缴纳相应的税款。纳税人需要在规定的时间内向税务部门申报并缴纳房产税。同时，对于符合相关条件的纳税人，还可以享受一定的减免政策，具体减免标准可咨询当地税务部门。请纳税人及时了解并履行相关纳税义务，以避免可能产生的罚款或其他法律后果。 结语 根据上海市相关规定，动迁安置房属于非普通住房，需要缴纳房产税。纳税标准根据房屋面积、位置和市场价值等因素确定。纳税人应按规定时间向税务部门申报并缴纳房产税，同时可享受一定的减免政策。请纳税人及时履行相关纳税义务，以避免可能产生的罚款或其他法律后果。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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