| 释义 |
企业纳税人出租房产承租方用于经营涉及以下税费：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、增值税：按照9%税率或5%的征收率计算应纳税额。
3、城市维护建设税：以增值税税额为计税依据。纳税人所在地在市区，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇，税率为1%。
4、教育费附加：以增值税税额的3%计算缴纳；
5、地方教育附加：以增值税税额的2%计算缴纳。
6、企业所得税：年终汇算清缴。
7、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
8、水利建设基金：按收入的万分之六计算缴纳。（按照当地规定）
9、土地使用税：根据土地所在地等级税额标准缴纳。
一、白酒税率是多少
批发、零售白酒应该缴纳应该缴纳增值税，但不交消费税（商业）。1、增值税税率为17%（小规模征收率3%），2、城市维护建设税等于（增值税额加消费税额）乘7%（市区7%，郊区、县城、建制镇5%，农村1%），3、教育费附加等于（增值税额加消费税额）乘3%，4、如签订销售合同，交印花税等于合同销售金额乘万分之三，5、可能有地方教育费附加等于（增值税额加消费税额）乘1%左右，6、净收益要与企业其余收益合并后，计算企业所得税=应纳税所得额*25%。
二、正常情况下建安税税率是多少
1、营业税
按照工程收入的3%的计算缴纳营业税。
2、城市维护建设税
按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%(城区)、5%(郊区)、1%(农村)。
计算公式：应纳税额=营业税税额×税率。
3、教育费附加
按实际缴纳营业税的税额计算缴纳，附加税率为3%。
计算公式：应交教育费附加额=营业税税额×费率。
4、印花税
(1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
(2)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；
(3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；
(4)借款合同，税率为万分之零点五；
(5)对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；
(6)营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。
5、个人所得税：
工资、薪金不含税收入适用税率表
6、企业所得税：2008年1月1日开始执行新所得税法，所得税税率为25%。
7、房产税
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
8、土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：
(1)大城市1.5元至30元；
(2)中等城市1.2元至24元；
(3)小城市0.9元至18元；
(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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