| 问题 | 融资租赁合同中承租人必须做哪些事情 |
| 释义 | 融资租赁合同中的承租人必须做哪些事情 1.支付租金的义务 承租人向出租人支付租金是融资租赁合同中承租人的一项基本义务。承租人应当按照合同约定的方式向出租人支付租金，否则应承违约责任，出租人有权利要求提前支付全部租金或解除合同。 2.接收和检验租赁物的义务 在融资租赁交易中，承租人应当按照融资租赁合同约定的时间、地点、验收方式接收和检验租赁物，这既是承租人享有的权利，也是其当履行的义务。 3.妥善使用、保管和维修租赁物的义务 在租赁期间内，承租人应当以一个谨慎的人应有的注意，根据租赁物本身的性能和正常的操作规程使用租赁物，并保证租赁物处于安全态，防止租赁物的毁损灭失，以维护出租人对租赁物的与所有权。同时，承租人应当承担租赁物的维修义务。 4.不得中途解约的义务 承租人应承担租赁物在租赁期限内毁损灭失的风险，在任何情况下均需按照融资租赁合同的约定向出租人支付租金，这是融资租赁的特殊性质决定的。如果融资租赁合同允许承租人任意中途解约，则出租人因无法处理收回的租赁物而遭受损失。 一、买卖不破租赁动产是否适用 买卖不破租赁动产是适用的，依据《民法典》第七百三十六条规定，融资租赁合同应当具备以下主要条款： （一）双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况； （二）租赁物的名称、数量、规格、技术性能等； （三）租赁物的保管、保养和维修； （四）租赁物的交付、验收、交货地点和用途； （五）租金的币种、金额、利率、支付日期； （六）租赁合同的期限； （七）租赁期满租赁物的处理； （八）违约责任； （九）争议解决方式； （十）签订合同的时间、地点等； （十一）其他未尽事宜双方协商。 与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。 |
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