| 问题 | 借款合同中的虚假抵押是否有效？ |
| 释义 | 借款合同中的抵押若为虚假，则合同无效。无效的借款合同包括虚假意思表示、违反法律规定、违背公序良俗、无民事行为能力人签订、以及其他法定无效情况。同样地，房屋买卖合同也需满足相应条件才有效，否则无效，如无民事行为能力人签订、虚假意思表示、违反法律规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益。 法律分析 根据法律规定,如果借款合同中的抵押是虚假的,那么这份合同就是无效的。无效的借款合同包括以下情形:以虚假的意思表示签订的合同、违反法律和行政法规的强制性规定所签订的合同、违背公序良俗签订的合同、无民事行为能力人签订的合同以及法律的其他规定所规定的无效情况。 一、民法典房屋买卖合同有法律效力么？ 1、房屋买卖合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2、有以下情形的，房屋买卖合同无效：(一)无民事行为能力人签的合同无效。(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效(三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。(四)违背公序良俗的合同无效。(五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。 二、在什么情况下合同无效 合同无效的情形如下： （1）无民事行为能力人签订的合同无效。 （2）双方以虚假意思表示，签订的合同无效。 （3）违反法律、行政法规强制性规范及公序良俗的合同无效。 （4）恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。 拓展延伸 中介签阴阳合同是不是合法的违法吗？ 中介签阴阳合同是违法的，阴合同是当事人真实意思签订的合同，一般无效；阳合同是当事人虚假意思签订的合同，一般无效。法定无效合同的情形有：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；法律规定的其他合同无效的情形。 结语 根据法律规定,如果借款合同中的抵押是虚假的,那么这份合同就是无效的。同样,在房屋买卖合同中,如果行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同,或者违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同,或者违背公序良俗签订的合同,或者无民事行为能力人签订的合同,或者行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的合同,那么这份合同也是无效的。因此,无论是借款合同还是房屋买卖合同,都应该遵循诚实信用原则,确保合同的真实性和合法性。 法律依据 《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
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