| 问题 | 2023遗产继承更名费用规定 |
| 释义 | 遗产房产过户需要所有继承人到场签名过户,基本流程与一般房产过户相同。但遗产房产如果还在先人名下,需要出具死亡证明。继承房产需要满足房产继承的三个条件:房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承;遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议需要每个继承人同意并签字方可生效。房屋遗产继承过户费用包括交易手续费、登记费、印花税等等,具体的费用标准可能各个地区有所不同 法律分析 遗产房产过户需要所有继承人（即产权人）到场签名过户，基本流程与一般房产过户相同。稍有不同的是，遗产房产如果还在先人名下，需要出具死亡证明。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。 同时，继承房产需要满足以下三个条件： 第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力; 第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产; 第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 下面是房屋遗产继承过户费用： 1、交易手续费：1元/平方米。 2、登记费：住宅80元/套。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本。 5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 6、合同印花税：房屋评估价0.05%。 7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 相关知识 期间需要甲方提供出示的材料如下 a.房产证原件和复印件 b.身份证原件和复印件 c.原始购房协议原件和复印件 d.户口本原件和复印件 e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件 f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书 乙方需要提供的材料如下 a.身份证原件和复印件 b.户口本原件和复印件 c.如不是本市户口需要提供暂住证 当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等，具体的费用标准可能各个地区有所不同。 结语 遗产房产过户需要所有继承人（即产权人）到场签名过户，基本流程与一般房产过户相同。稍有不同的是，遗产房产如果还在先人名下，需要出具死亡证明。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承；遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。下面是房屋遗产继承过户费用及所需提供的材料。具体的费用标准可能各个地区有所不同。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 |
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