| 问题 | 租房合同不到期房东违约怎么办 |
| 释义 | 法律分析：租房合同不到期房东违约应当请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人因此发生纠纷的，可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。 一、用人单位违反框架协议，需要承担违约责任吗？ 需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。 二、合同违约纠纷的如何处理 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在违约方履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。如果转让协议已经生效，那么对方反悔就属于违约，你可以起诉，要求其继续履行合同、承担违约责任，也可以解除协议，要求对方赔偿。 三、房屋卖方违约责任的范围有哪些 房屋买卖中的违约责任主要是继续履行，采取补救措施或赔偿损失。一方未支付价款的，另一方可以要求其支付。如何承担具体的违约责任，应当根据房屋买卖合同和实际违约情况确定；一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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