| 释义 |
法律分析：
商品房订购合同修改后是可以解除的，但是当事人需要与开发商进行协商达成合意，或者根据法定的原因造成了合同的无效、撤销、解除才能向房管局申请撤销。在购房合同签订了之后，合同双方可以进行双方的协商一致解除合同，也可认定合同无效或申请撤销合同。如果出现了合同约定的解除条件，可以按照合同约定解除合同。
法律依据：
《民法典》 第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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