| 释义 |
法律分析：房屋评估价值不合理会影响过户。
法律依据：
1.《物权法》第二十九条：物权的取得，应当依照法律规定的形式和程序进行。
2.《不动产登记条例》第三十九条：申请登记的不动产应当依法评估其价值，评估机构应当依法开展评估活动。
3.《担保法》第七章第五十三条：不动产抵押合同应当约定抵押物评估的价值，如评估价值低于抵押价值的，抵押人应当提供担保，保证抵押债权的实现。
4.《最高人民法院关于审理抵押权纠纷案件适用法律若干问题的规定》第十二条：抵押物的评估价值低于抵押债权数额的，抵押权人可以请求抵押人提供担保或者追加抵押物。
5.《关于规范房地产中介服务行为的通知》第十二条：房地产中介机构要求开展房屋估价业务的，应当持有国家规定的相应资格证书。
综上所述，房屋评估价值不合理会影响不动产登记、抵押、过户等相关事项的处理。在办理过户手续时，如果房屋评估价值不合理，可能会导致过户被拒绝或者需要重新评估房屋价值。因此，在进行房屋评估时，应当选择有相应资格证书的评估机构，评估价值应当合理，以免影响后续的相关事项处理。
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