| 问题 | 公民租赁民宅需注意哪些问题？ |
| 释义 | 本文介绍了公民租民房需要注意的事项,包括查看房产中介公司的资质证书和经营许可证,以及在签订租房合同时仔细阅读协议内容。最后强调了选择规模较大的中介机构可以提供更专业和丰富的信息资源。同时,根据《城市房屋租赁管理办法》第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。 法律分析 公民租民房注意事项有： 1、看房产中介公司是否有房地部分核发的资质证书与工商部分核发的经营许可证； 2、签订租房合同时，消费者一定要把协议内容了解清楚； 3、选择规模比较大的中介机构，其专业职员数目多，水平高，信息资源丰硕。 根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。 拓展延伸 房屋租赁当事人应遵循哪些原则？ 房屋租赁当事人应遵循诚实信用、公平、合法的原则。在房屋租赁合同订立过程中,当事人应当遵循诚实信用原则,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。同时,当事人还应当遵循公平原则,在合同中约定租赁房屋的价格、期限、支付方式等条款,不得存在明显的不公平或者歧视性。最后,当事人还应当遵循合法原则,在房屋租赁过程中,应当遵守相关法律法规的规定,不得违反房屋租赁合同的约定。只有当事人遵守诚实信用、公平、合法的原则,才能够维护房屋租赁市场的秩序,保障当事人的合法权益。 结语 租民房时,要注意房产中介公司的资质证书和经营许可证,以及签订租房合同时的细节内容。选择规模较大的中介机构可以保证专业职员多、水平高、信息资源丰硕。房屋租赁当事人应遵循自愿、平等、互利的原则,遵守《城市房屋租赁管理办法》的相关规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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