| 问题 | 因不可抗力不能履行合同的是否还需要担责 |
| 释义 | 不可抗力是当事人不能履行合同时的法定免责事由，但当事人主张免责，应当注意以下方面： 1、不能履行合同包括完全不能履行、部分不能履行和不能按期履行。如果不可抗力只导致部分不能履行，其他部分仍应履行；如果只是影响按期履行，当事人仍应适时履行。 2、根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不是发生不可抗力就可以主张免除全部责任，只是确受其影响而不能履行的部分才能免责。 3、当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任，而仍应承担违约责任。 4、法律对遇不可抗力也不能免责有特别规定的，依照该规定不能免责。如在客运合同中，承运人对因不可抗力造成旅客人身伤害的，仍要承担赔偿责任。 此外，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 一、房屋租赁合同是不可抗力的条件还是免责条件 关于房屋租赁合同中的免责条件与不可抗力是：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非租赁双方所能控制的社会异常事件。当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。 二、不可抗力因素免责范围有什么 确定不可抗力范围的确定应从以下几个方面加以把握： 1、不可抗力免责仅限于违约责任。如果卖方在买卖合同中收到定金后遇到不可抗力，导致合同无法履行，卖方可以免除双倍返还定金的违约责任，但卖方返还原定金的义务也可以免除； 2、不可抗力的法律后果不当然是全部免除违约责任。应根据不可抗力的影响程度分别处理：不可抗力使合同债务人的履行不可能的，解除双方的合同，免除债务人的违约责任；不可抗力只导致合同债务人不能履行的，应当变更合同内容，免除违约方的部分违约责任；不可抗力只造成债务人履行债务的暂时困难的，可以要求债务人延期履行，但免除延期履行的违约责任； 3、不可抗力一方怠于履行通知义务给对方造成损失的，仍应承担违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百八十条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 |
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